賃貸マンションの種類の基礎知識を活かして自分に合ったマンション選び！

ペット可マンション

次はペットが飼える賃貸マンションです。 犬や猫、猿、リス、鳥、など、色々なペットを賃貸マンションで飼っている人がいます。ペットが飼える賃貸マンション は動物は好きな人にとってはありがたいものですが、動物が苦手な人には、その存在自体が脅威なのです。

ペットが飼える種類の賃貸マンションでないのに、内緒でペットを飼っている人がいる、というのも残念ですが、 賃貸マンションにいます。 通常の種類の賃貸マンションで生活環境を共通する限り、ルール違反はトラブルの元なのは当然で すよね。ただ、これも残念ですが、先の通り、動物好きな人、 嫌いな人も関係なく住んでいる通常の種類の賃貸マンションでペットのトラブルは かなり多くなっています。

　空室を埋めるために大家がペットを許可される場合も

通常はペット禁止の種類の賃貸マンションでも空室を埋めるために住人に個々で 大家がペットを許可される場合もあります。ただ、ペット可の賃貸マンションに比べると、鳴き声や部屋の破損等 やはりトラブルは多く、また賃料もペットを飼っていない賃貸者よりも高くなる傾向にあります。

また｢ペット可｣の種類の賃貸マンションでも、不動産で｢ペット可｣は 犬のことで猫は飼えない場合が大半です。 これは猫は修復が難しい柱で爪をとぐので大家が嫌がる、というのが理由です。 これを知らず、ペット可の賃貸物件が多いから、と猫を飼ってしまい、引っ越しの時などに 不動産屋に行って、ネコが飼えない物件ばかりで引越せない人も多いのです。 実は私のその一人で他県に引っ越すハメになりました。都心ではある程度あるかもしれませんが、 地方では全くないケースもあります。ペット可がかなり増えているとはいえ、まだまだペット関連トラブルは 絶えないのが現状です。ペット好きと嫌いな人がいる以上、なくならない問題なのかもしれません。ですので間違っても ペットがいることを隠して無断で飼わないようにしましょう。無断で飼うと即退去という厳しいペナルティの対象で、実際無断でペットを 飼っていた住人が追い出されたという事例もかなりあります。

敷金礼金0賃貸マンション

最近は特に増えている、敷金礼金0賃貸マンションという種類が あります。 新規に賃貸マンションを借りる時、どんな種類の賃貸マンションであれ、 仕事や学校の都合、結婚など、何かきっかけがありますよね。 ただ、希望の賃貸マンションに引っ越したくても、敷金、礼金、仲介手数料 など費用がかかり、なかな引越しできないものです。それを解決してくれるのが 敷金礼金0賃貸マンションなのです。

現在は敷金礼金0賃貸マンションでも、保証人がいらないという条件もついた条件がゆるい物件も多く引越しがしやすくなっています。 ただ、敷金礼金0円賃貸マンションは借りやすいという大きなメリットと引き換えに大きなデメリットがあったり、代わりとなる条件が設定されていることが多くあります。

　敷金について退室時にトラブルになりがち

特にこの種類の賃貸マンションは敷金について退室時にトラブルになりがちなので、 しっかりとした知識がいります。普通の賃貸マンションなら、 退室時に破損した物は修繕する必要がありますが、敷金を払っているので、修繕費も 少なくてすみます。

ただ、敷金0円賃貸マンションということは修繕費として充てられる敷金を入れてないので、退室時に 多額の修繕費金額を請求されることも多くあります。また他にも通常の敷金を払う賃貸マンションでは敷金 の一部が家賃滞納の際に充当されることが多いですが、敷金0円賃貸マンションで は敷金を払っていないので、滞納すると即鍵を替えられて家に入れなくなる、というケースもよくあります。敷金が必要ないというのは初期費用にお金をかけられない 人にとってはうれしいことですが、逆にこのような厳しい点があるのです。

駅直結賃貸マンション

次は駅直結マンションと呼ばれるマンションです。 賃貸マンションを探す時に交通の便は重要視な条件ですよね。この種類の賃貸マンションは 通勤で電車を使う人には魅力的なのは当然です。 駅から遠いマンションに住む人は家に帰るだけでも大変です。

特に帰宅時間が遅い人はバスが少ないので電車を降りたら 走らないと20～30分待ちになったり、終電に乗れ てもバスがなかったり、タクシーが込んで乗るのに待たされる ということは当然です。そんな煩わしさを解決できるのが駅直結の賃貸マンションです。 ただこんな便利な種類も案外知られていません。

この賃貸マンションの種類は駅構内と直結しているので、駅に着いた＝家に着いたも 同然ですよね。この賃貸マンションの種類だと仕事で疲れた体で走ったり雨の中バスを待つ必要もないのも嬉しいです。 また、この賃貸マンションの種類では駅構内に百貨店やスーパー、 など、お店がありますから、主婦層にとっては買い物にも便利です。

　すぐ近くで自由に買い物ができる

この賃貸マンションなら休日、腰が重いお父さんに車をださせる必要がないですね。なぜなら、このこの賃貸マンションの種類は、お母さん一人でも すぐ近くで自由に買い物ができるからです。お母さんにとってもこの賃貸マンションは助かります。ただ、この駅直結賃貸マンションのデメリットは、 電車や人通りの音などの騒音問題です。 この賃貸マンションの種類の構造上、防音対策は整備されているはずですが、 契約前に、この点を念入りに調べる必要があります。もっとも気になる騒音問題の確認を 怠って入居してみてから後悔する人、というのは本当に後を絶えないほどいま。できれば、一晩住んでみて音を確認するのが よいのですが、それは無理なので、できる限り音がすると考えられる時間帯に訪れてみて騒音のチェックをしましょう。 また、お隣さんなどからの音も大きな問題なので、そのあたりもチェックしておく必要があります。その場所に一泊は無理でしょうから、近くの ビジネスホテルなどで様子をみてみるとよいです。そうすれば、日中と違う夜間の状態まで細かく知る事ができます。 昼は人通りが多く、安全でも夜に怪しい人たちが徘徊している、というのもよくあるケースです。全く知らない土地などでは 特に治安面など実際に夜の状況を体験しないとわからない部分ですが非常に重要です。昼間は安全でも夜になると一変してしまう 場所も多いので、小学生などのお子様がいるご家庭や女性は夜の安全面や周辺の明るさなどをよくチェックしましょう。

オール電化賃貸マンション

次はオール電化マンション賃貸マンションです。この賃貸マンション は、エコキュート、IHクッキングヒーターなどを利用してガスの設備がない 賃貸マンションです。今までの賃貸マンションではガスを使っていた部分を すべて電気使用にすることで、火事の心配がない生活ができるメリットがあります。 また、オール電化賃貸マンションは、ガス代がかからない上に、 夜間電力を使用するので電気代も安くなるというメリットもあります。

また、オール電化賃貸マンションという種類は、先の通り、次世代給湯器と言われるエコキュートを 使っています。エコキュートはヒートポンプの原理でお湯を沸かすので、 地球温暖化の原因である二酸化炭素の排出が少なくなり、地球に優しいということで 注目を集めています。

　直接火が見えないIHでは調理がしずらい

ただ、オール電化賃貸マンションのエコキュートの室外機のスペースの問題や、 交換費用が高いなどのデメリットもあります。 またオール電化賃貸マンションの種類のエコキュートの他のデメリットとして 水圧が弱くなるという点もあります。

また、オール電化賃貸マンションのIHクッキングヒーターのデメリット も覚えておきましょう。このデメリットはやはり、使い勝手です。 どうしてもガスでなれている日本人。直接火が見えないIHでは調理がしずらい、という かたが多いのが現状です。これは何十年と火を直接みて、料理をしていく、という風習がずっと続いた 日本人にとっては初めは慣れないものですので、仕方がないといえます。しかし慣れてしまうと火災の心配がガスよりも 少なく、温度調整も楽なIHが手放せなくなってくるものです。ただお子様は火が直接見えないので、触ってしまい、やけどする ことがありますので注意が必要です。大人でも油断しているときにこのihで大やけどを負ったというケース も報告されています。これらに対する対策はまだ完全とは言えないので、自分でなんらかの対策を考える必要があります。

外断熱賃貸マンション

最後は外断熱マンションをご紹介します。 地球温暖化の問題の中、省エネルギーが強化されていますが、賃貸マンションの種類に関係なく、建築にとって断熱材は欠かせない材料です。 断熱材とはその名の通り、賃貸マンションの断熱性を高める材料です。断熱性が高まるということは外に室内の空気が でにくい構造ということなので、その分、電気代もお得にできる素材なのです。

これまでほとんどの賃貸マンションでは、断熱材を建物の内側に入れるのが当前でしたが、今は外側に断熱材を利用する外断熱が大変注目を浴び、 この形をとっているのが外断熱賃貸マンションと呼ばれています。新しいタイプのもので、まだまだ採用しているマンションは少ないですが、知っておきましょう。

　結露対策など色々な面で大変素晴らし賃貸マンション

外断熱賃貸マンションは、断熱材をマンションの外側に使うことでコンクリートの蓄熱機能が高め、内の温度変化が内断熱よりも少なくなっています。わかりやすくこのメリットを説明すると、 外断熱賃貸マンションは、一度暖房や冷房で設定した温度が保たれるので、 暖房、冷房をつけっぱなしにしなくてもよく、電気代が節約できるのです。 省エネの時代でさらに電気代も上がりましたので、こういった知識があれば 、電気料金値上げにも対応できます。 今年に入って電気代が1.5倍になり、さらに家計は厳しくなる一方です。他の増税も加わってきているので、さらに苦しくなります。そういった中、このように外断熱賃貸マンションであれば、夏や冬など電気代が得に かかる時期に節約できてよいですよね。これから先もさらに電気代が高騰することも予想されています。 賃貸を借りるさいに、外断熱賃貸マンションを探してみるものよいですね。

また、外断熱賃貸マンションは結露もできにくく、シックハウス症候群の原因 となるカビ・ダニ防止にもつながります。このように、外断熱賃貸マンション は空調費の削減、結露対策など色々な面で大変素晴らしマンションの一つです。また、省エネなので、 こちらもオール電化賃貸マンション同様に地球にも人にも優しいマンションでもあります。これまで説明してきた賃貸マンション以外にも 賃貸マンションは数多くありますが、それぞれの特徴などの知識をしっかりもって、 ぴったりの賃貸マンションを見つけてくださいね！時間はかかりますが、ずっと住み続ける家なのです。しっかりと知識を 活用しましょう。そうすれば、自分に一番合った賃貸をみつけることが できますよ！